Isännöitsijän yhteystiedot
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy / Toni Lindfors, p. 019 212 2400, toni.lindfors@kiinteistoisannat.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Askarteluhuone, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 20
Autokatospaikkoja: 17
Tehdyt remontit
1996 Varastokoppien puuosat uusittu. 2005 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu. 2006-2007 Piha-aidat uusittu. 2006 Talojen E, F ja G takaphojen sadevesiviemäröinnin parannus. 2006 takapihanpuolen eristelevyjen uusiminen sekä pihakaivojen teko. 2007 lämmönvaihdin uusittu. 2007 Lämmitysverkoston perussäätö. 2007 Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö. 2009 Julkisivujen betonielementtien uudelleen saumaus sekä valkoisten osien huoltomaalaus. 2013 lämmönjakohuoneeseen asennettu vuotovahti. 2013 Autopaikkojen sähkötolpat uusittu. 2014 Abloyn rikkinäisten lukkopesien vaihto uusiin ( menivät takuisiin). 2014 ilmanvaihtokoneiden ulkoanturan/pakkasvahdin uusiminen. 2014 muutaman varastokopin katto korjattu. 2015 Kattokorjaukset 30.8.2015 raportin mukaisesti. 2015 A talossa tiivistetty makuuhuoneiden verhokoteloiden takana olleita ilmavuotoja. 2015 hiekkalaatikko uusittiin. 2015 pihateiden tasoitus. 2016 varastokattojen korjauksia. 2018 leikkikenttävälineiden asennus. 2018 pihan tasaus, hiekka-alueet. 2018 ilmanvaihto, puhdistus ja säätö. 2018 Varastojen E34/33, G42/41, A1/2, A3/4 B13/14, C19/20, E31/32, F35/36 kattojen korjaus. 2019 Varastojen A5/A6, C15/C16, E27/E28 ja F37/F28 kattojen korjaus. 2019 Uuden kuivausrummun hankinta. 2020 Varasto D23/D24 katon korjaus. 2020 Aitojen uusinta A ja E-talot. 2021 Julkisivujen elemnttisaumojen uusinta. 2022 Lämmityksen alajakokeskus, patteritermostaatit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus.
Tulevat remontit
Käyttövesiputkisto: Yhtiössä on teetetty putkiston kuntotutkimus vuonna 2009. Tutkimuksen mukaan vesijohtojen jäljellä oleva käyttöikäennuste heikoimmilta osin arviolta noin 10 vuotta tutkimus hetkestä. Ulkopuolisissa, talojen välisissä 4- reikä eristyselementeissä olevien lämminvesiputkien tulee varautua jo ennen aikanaan tulevia laajempia vesijohtolhin kohdistuvia uusimisla. Ulkopuoliset lämpöjohdot ja lämminvesiputket on suositeltavaa uusia samanaikaisesti, mikäli vuotoja tulee esiintymään joko lämpöjohtoputkissa tai lämminkäyttövesiputkissa. Raportti suosittaa ulkopuolisten kanaaliputkistojen uusimista tutkimushetkestä 5-10 vuoden kuluessa. Raportin mukaan jäte- ja sadevesiviem märeillä ei ole laajempia saneeraustarpeita tutkimushetkestä 5-10 seuraavaan 10 vuoteen. Tarkemmat tiedot löytyvät raportista. Asian suhteen ei ole tehty päätkösiä suunnittelun, toteutuksen eikä rahoituksen suhteen yhtiökokouksessa olkä halituksen kokouksessa.
Yläpohjan verkotus: Suunnittelila verkottaa yläpohjan aukot. Verkotus estää esim. oravien pääsyn katon sisärakenteisiin. Ei päätöksiä toteutusvuodesta.
Kylpyhuone saneerauksia: Suunnittella saneerata osakashallinnassa olevia kylpyhuonelta yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvin osin, mikäli kylpyhuoneissa havaitaan kosteusvaurioita.
Ukovalaistus: Suunnitteilla uusia pihavalaisimien kupuja.
Varastojen katot: Hallitus on päättänyt korjauttaa varastokoppien kattoja tarvittaessa (kun vuotoja esiintyy). Korjauksmuodoksi on valittu koko varastokopin katon kermin uusiminen.
Katto: Asuinrakennusten katot ovat lähivuosina elinkaarensa päässä ja vaativat kokonaisvaltaista saneerausta lähivuosina. Hallitukselta ei päätöstä asiasta.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Hyvinkään kaupunki 019 459 11 / kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava