Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Isännöitsijä Ilkka Saarinen ilkka.saarinen@kiinteistötahkola.fi 03-33900101
Huolto
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihto: koneellinen.
Kuntotutkimukset: Hissien ja parvekkeiden kuntoarvio 2021, käyttövesiputkien seurantakuntotutkimus 2020, märkätilojen kuntokartoitus 2015, putkiston kuntotutkimus 2014.
Tehdyt remontit
1997 Vesikatteen uusiminen (liikeosa)
1997 Vesikatteen uusiminen (myös parvekekatot)
1998 Pesulalaitteiden uusiminen
2001 Paineekorotusaseman pumppujen uusiminen
2001Sadevesipumpun asennus kellariin
2001Julkisivukunnostus / toteutusvaihe
2001 Paisunta-astioiden uusiminen
2002 Tuloilmakoneen kunnostus
2002 KaapeliTV-verkkoon liittyminen/operaattottorin vaihtaminen
2004 Jätekatoksen rakentaminen
2005 Talosaunan kunnostus (sauna 3)
2005 Pyykinkuivaajan uusiminen
2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2006 Yhteispiha-alueen kunnostus
2006 Jätekatoksen edustan asfaltointi
2006 Lukostosarjoitus
2006 Patteri- ja linjasäätöbenttiilien uusiminen/toteutusvaihe
2006 Talosaunaosaston ikkunan ja oven uusiminen (sauna 3)
2006 Liikerakennusosan kuntotarkastus
2007 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus
2007 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus
2007 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2008 Porraskäytävien maalaus
2008 Vesikalusteiden uusimisia
2008 Talosaunan kunnostus (saunat 1 & 2)
2008 Liikerakennusosan saneeraus / suunnitteluvaihe
2008-2009 Liikerakennusosan saneeraus / toteutusvaihe
2010 Valvontakameroiden asennus
2011 Hissien saneeraus
2011 Kiinteistöautomaatiosaneeraus
2013 Lämmönjakolaitteiden uusiminen / suunnitteluvaihe
2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen/toteutusvaihe
2014 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston seurantatutkimus
2014 Huoltoraportin mukaiset vesikaton kunnostukset (suositellut)
2015 Märkätilojen kuntokartoitus
2015 Käyttövesijohtojen venttiilien uusiminen (kellarikerros)
2016 Kylmän käyttöveden runkoputken uusiminen
2016 Talosaunaosaston terassin lasitus
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2017 Näkyvien valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen
2018 Kattosaunan kunnostus tilaussaunaksi
2018 Kylpyhuonekorjauksia kartoituksen mukaan
2019 Autohallin oven uusiminen nosto-oveksi
2019-2023 Kylpyhuonekorjauksia 7kpl/vuosi
2020 Talosaunojen 1 ja 2 sisäkunnostus
2020 Käyttövesiputkien seurantakuntotutkimus
2021 Parvekkeiden kuntokatselmus
2021 Hissien kuntoarvio
2021 Paisunta-astioiden uusinta
2022 Parvekekorjauksia kuntoarvion mukaisesti
2022 Betonisten tukimuurien huoltomaalaus
2023 Hankesuunnittelu liittyen talotekniikkaan (iv-koneet, iv-kanavat, data- hja sähköjohdot, loput kylpyhuoneet, vesijohtonousut)
2023 Hissien korjauksia kuntokartoituksen mukaan
2024 Autohallin maanpaineseinän tuentakorjaus
Tulevat remontit
2024 Talotekniikkaremontin toteutussuunnitelma
2024-2025 Talotekniikan kunnostus yhtiökokouksen syksyllä 2023 hyväksymässä laajuudessa
Yhtiökokouksen päätös/käsittely talotekniikkaremontin suunnitteluun liittyen 26.10.2023:
Yhtiökokoukselle esiteltiin hallituksen teettämä talotekniikkaremontin hankesuunnitelma. Hallitus ehdotti yhtiökokoukselle hankesuunnitelman mukaista laajinta vaihtoehtoa toteutussuunnittelun pohjaksi. Hanke sisältää vesijohtojen uusinnan, sähkönousujen uusinnan, iv-koneiden uusinnan, data- ja antennijohtojen uusinnan, kylpyhuoneiden kunnostuksen (osa kunnostettu 2018-2023), yleistentilojen kunnostusta (luettelo ei ole kattava). Kustannusarvio tässä vaihtoehdossa on
2.526.000 euroa. Hallitus ehdotti, että suunnittelukustannukset rahoitetaan mahdollisuuksien mukaan vuoden 2023 ja 2024 korjausbudjeteista ja tarvittaessa ylimääräisenä vastikkeena enintään 50.000 euroa. Kutsun liitteenä oli lähetetty alustava rahoituslaskelma. Kustannukset ja rahoitus täsmentyvät, kun suunnittelu on valmistunut ja hankkeesta on saatu urakkatarjoukset vuoden 2024 syksyllä.
Talotekniikkaremontin toteutussuunnittelu käynnistynyt 02/2024.
Aikataulu:
-suunnitteluvaihe helmi-elokuu 2024
- osakasinfo elokuu 2024
- suunnittelu ja urakka-aineisto valmis syyskuu 2024
- urakkakilpailutus lokakuu 2024
- yhtiökokous marraskuu 2024
- urakan aloitus loppuvuosi 2024/alkuvuosi 2025
Energialuokka
F (2013), E-luku 215.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
